Wenn Sie ein neues Haus bauen, ist es wichtig, den perfekten Standort zu wählen. Beginnen Sie mit der Suche im Internet und fahren Sie durch verschiedene Stadtteile. Sie können sich auch Grundstücksauktionen ansehen und einen Immobilienmakler beauftragen. Dieser kann Ihnen bei der Abwicklung des Verfahrens helfen und Ihre Interessen schützen. In Immobilienverträgen gibt es Schutzmechanismen, darunter das Recht, vom Vertrag zurückzutreten, wenn die Immobilie nicht das Richtige für Sie ist.
Als Nächstes sollten Sie einen guten Bauunternehmer und Architekten finden, mit dem Sie zusammenarbeiten können. Suchen Sie nach jemandem, der Erfahrung mit dem Bauen auf unbebauten Grundstücken hat. Es ist auch wichtig, die Standortbedingungen zu berücksichtigen, z. B. die Nähe zu Autobahnen und Straßen und wie eben oder geneigt das Grundstück ist. Ein abschüssiges Grundstück kann für einen bestimmten Haustyp ideal sein.
Alles eine Frage des Budgets?
Eine Budgetplanung ist für den Hausbau unerlässlich, denn Sie wollen nicht, dass Ihnen auf halbem Weg das Geld ausgeht. Ein realistisches Budget bedeutet auch, dass Sie wissen, wo Sie Kompromisse eingehen müssen. Achten Sie darauf, dass Sie nicht an der Qualität der Materialien und der Arbeit sparen, denn das könnte Sie später bei Reparaturen mehr kosten. Es ist auch wichtig, andere Kosten zu berücksichtigen, die während des Hausbaus anfallen können.
Prüfen Sie die Referenzen und Bewertungen potenzieller Bauherren im Internet. Sie können sie über Google-Bewertungen und das Better Business Bureau überprüfen. Sie können auch direkt mit früheren Kunden sprechen, um sich ein Bild von deren Erfahrungen zu machen. Schließlich werden Sie sechs bis zwölf Monate mit Ihrem Bauunternehmer verbringen, daher sollten Sie sicherstellen, dass Sie einen Profi beauftragen. Holen Sie sich außerdem Empfehlungen von Immobilienmaklern ein, die die Dienste des Bauunternehmers in Anspruch genommen haben.
Der Bau eines Hauses ist eine große Verpflichtung und kann bis zu zwei Jahre in Anspruch nehmen. Viele Menschen haben nicht das nötige Kleingeld, um ein großes Grundstück zu bezahlen, deshalb sollten Sie mit einem Hypothekenberater die Finanzierungsmöglichkeiten besprechen. Ein Hypothekenberater wird Ihnen helfen, die beste Option für Ihr Budget und Ihre Bedürfnisse zu finden.
Der Bauunternehmer
Bevor Sie einen Bauunternehmer beauftragen, sollten Sie sich überlegen, was Sie von Ihrem Haus erwarten. Wenn Sie ein Rendering Ihres Plans zur Hand haben, können Sie einen genaueren Kostenvoranschlag erstellen. Wenn Sie einen Bauunternehmer frühzeitig beauftragen, hat dieser ausreichend Zeit, mit Ihrem Architekten zusammenzuarbeiten und sicherzustellen, dass alle Aspekte des Plans berücksichtigt werden, bevor der erste Spatenstich erfolgt. Achten Sie außerdem darauf, dass Sie einen Bauunternehmer mit einem guten Ruf und einer ausgezeichneten Arbeitserfahrung wählen. Geben Sie sich nie mit dem billigsten Angebot zufrieden – das bedeutet oft zusätzliche Kosten, die Sie nicht eingeplant haben.
Achten Sie bei der Wahl des Standorts auf den Wert der Häuser in der Umgebung. Es kann schwierig sein, den Wert von Häusern einzuschätzen, ohne die benachbarten Grundstücke zu sehen. Der richtige Standort für Ihr neues Haus ist entscheidend. Sie sollten in einer wohlhabenden, aber erschwinglichen Nachbarschaft wohnen.